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Maison - À vendre

575 000 $ Rawdon

3562 Rue Rosemary J0K1S0
  • Maison
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison à étages - 3562 Rue Rosemary

Référence : #23304675
514 572-5161 450-234-2131

Magnifique maison/chalet neuf, style contemporain
Situé en forêt / accès au Lac navigable Pontbriand.
Lac navigable (toutes sortes d'embarcations motrices acceptées) qui rejoint les magnifiques chutes de Rawdon.

Immense Terrain de 68 641 pieds carrés. Aire habitable de 746p2 par étage = 1492 pieds carrés total.
Construction 2018-2019 par la compagnie ProFab

Fenestration abondante
Forêt « à l'infini » à l'arrière, pour randonnée.
Quartier récent jeune et dynamique. Rue avec impasse, très tranquille. Maison à étage avec Rez-de-jardin.

À l'étage : Grande cuisine à air ouverte avec îlot en quartz et banquette de cuir, qui donne sur un immense patio superbement aménagé. Petit salon avec vue sur la forêt. Chambre principale style loft avec bain en coin et grande douche double en verre.

RDC : Complètement fini et aménagé, avec salle de bains complète, salle de lavage, petit salon et 2 chambres.
Très grand balcon en hauteur de style terrasse avec Spa et vue sur la forêt et aucun voisin à proximité.

Accès notarié au Lac Pontbriand à seulement une dizaine de minutes de marche ou 2 minutes en voiture.
« Plage » sur un grand terrain privé gazonné, très agréable pour les résidents du secteur ; baignade, débarcadère pour bateau (gratuit, mais AUCUNE POSSIBILITÉ d'y laisser des embarcations / IN&OUT SEULEMENT) feu de camp, jeux pour enfant, tables à picnick, terrain de volleyball, etc


« Garage » : Grand « Conteneur » 10/20p avec revêtement qui match la maison faisant office de garage pour rangement et Cabanon séparé. Possibilité de faire construire un vrai garage.

À seulement 1h de Montréal dans la magnifique région de Lanaudière
*30 min des Laurentides
*5 min d'un centre de Ski Montcalm
*10 min du très renommé Spa La source
*10 min des chutes Rawdon, accès gratuit pour les résidents


Cette propriété représente bien plus qu'une maison ; elle offre un style de vie unique!

**Vivez l'expérience de la sérénité à Lanaudière**


INCLUSIONS
1)Luminaires 2)Stores 3)Echangeur d'air 4)refroidisseur à vin

EXCLUSIONS
1)Lave-vaisselle 2)Spa Terrasse 3)Gazebo 4)ensemble de patio

image 0 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 1 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 2 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 3 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 4 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 5 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 6 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 7 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 8 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 9 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 10 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 11 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 12 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 13 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 14 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 15 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 16 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 17 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 18 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 19 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 20 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 21 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 22 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 23 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 24 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 25 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 26 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 27 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 28 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 29 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 30 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 31 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 32 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 33 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 34 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 35 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 36 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 37 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 38 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 39 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 40 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 41 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 42 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 43 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 44 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 45 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 46 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 47 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 48 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 49 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 50 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 51 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 52 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 53 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 54 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 55 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 56 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 57 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 58 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 59 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 60 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 61 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 62 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 63 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 64 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 65 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 66 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 67 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 68 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 69 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 70 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 71 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 72 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 73 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 74 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 75 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces image 76 - Maison À vendre Rawdon - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 575 000 $
Référence 23304675
Nombre d'unités 1
Année de construction 2018
Taxe municipale 2 637 $ / an
Taxe scolaire 192 $ / an
Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2
Terrain 68 841,6 pc
Système d'égouts Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bois
Brique
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Extérieur
Particularités Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Navigable
Terrain boisé : feuillus
Vue Panoramique
Proximité Garderie/CPE
Golf
Sentier de motoneige
Ski alpin
Ski de fond
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 24.6 x 30.5 pi
Dimensions du terrain 346.5 x 223.0 pi
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 104 000 $
Évaluation Bâtiment 310 300 $
Total 414 300 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 2 637 $
Taxes scolaires (2023) 192 $
Total 2 829 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (8½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Chambre à coucher 13x14 pi Plancher flottant
RC Salle de bains 8x10 pi Plancher flottant
RC Salle familiale 7x4 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher 9x10 pi Plancher flottant
2 Chambre à coucher principale 14.1x11 pi Bois
2 Salle de bains 14x7 pi Céramique
2 Salle familiale 14.1x22.9 pi Bois
2 Cuisine 14x5 pi Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Marco Lopez - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#23304675

Stéphanie Lamarche
Courtier Immobilier résidentiel et commercial
514 572-5161 450-234-2131





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