310 000 $ Entrelacs

Lac-des-îles! Joli plain-pied bénéficiant d'une LUMINOSITÉ naturelle compte tenu de l'orientation franc sud de la propriété qui bénéficie d'une cour privée à l'arrière. Munie de pièces de bonne dimension, elle vous offre 3 chambres à coucher, une salle de bain et de grandes aires communes, dont le salon qui comporte un poêle au bois devant lequel vous pourrez vous réchauffer durant la saison hivernale.
De votre terrasse arrière, vous aurez une vue sur le lac des îles, situé à 2 minutes de marche. Idéale comme résidence principale ou comme chalet elle a bénéficié de plusieurs améliorations dans les dernières années. Faites vite!

Améliorations:

Intérieur:

-Hall d'entrée refait à neuf
-Porte entrée neuve
-Porte patio remplacée
-Revêtement planchers dans les 2 chambres du RDC.
-Isolation murs du sous-sol avec uréthane
-Nouvelle division au sous-sol -Ajout d'une chambre au sous-sol
-Ajout de fenêtre neuve au sous-sol (chambre)
-Filage électrique refait au sous sol (pas tout fermé)


Extérieur:

-Agrandissement stationnement
-Toiture avant en 2021
-Toiture arrière en 2024
-Nouvelle terrasse arrière
-Mortier cheminée refait à neuf (manque que le revêtement)

Secteurs:

-À 20 minutes de Ste-Adèle -À 10 minutes de Chertsey
-Près de plusieurs pentes de ski
-Accès à la descente de bateau du lac des Îles avec carte à -puce. Avantage aux résidents d'Entrelacs seulement.
-Accès à proximité des pistes fédérées (motoneige et VTT)
-École primaire à moins de 10 minutes
-Environ 1 h de Montréal, accessible par l'autoroute 15 ou l'autoroute 25
-Épicerie, SAQ (Marché Richelieu - Marché St-Emile), dépanneur avec station d'essence, quincaillerie, etc.
-Bibliothèque municipale
-Jardin communautaire
-Skate parc au centre du village
-Patinoire à l'arrière du centre communautaire et sur le lac des Îles
-15 minutes de L'Estérel (Restaurants, Hotel, Golf)
-15 minutes du Parc régional de la Forêt Ouareau (Randonnées, vélo, ski de fond, raquettes)
-Beaucoup d'activités gratuites organisées par la ville tout au long de l'année

-Selon les documents obtenues (servitudes), il y aurait un potentiel accès notarié au lac des îles. Cependant, tout acheteur devra en faire la validation auprès d'un notaire de son choix car le vendeur ne peut le garantir.



Clause à être inscrite sur toute promesse d'achat:
**Prendre note que la mise en marché de la propriété est conditionnelle à ce que le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes et la réalisation des conditions, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.

Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 30 jours suivant
l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR,
dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.


INCLUSIONS
Luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, aspirateur central et les accessoires

EXCLUSIONS
effets personnels, 2 abris tempo, bois de chauffage