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Maison - À vendre

649 000 $ Sainte Sophie

112 Rue des Bouleaux J5J2Y8
  • Maison
  • 18 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 112 Rue des Bouleaux

Référence : #17293740
514 572-5161 450-234-2131

***Voir la vidéo***Oasis de tranquillité à Sainte-Sophie! Cette propriété nichée en pleine nature offre 5 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau dans un environnement lumineux et chaleureux. Chambre principale avec 2 walk-in et balcon privé. Grande salle familiale au-dessus du garage. Logement intergénérationnel complet au sous-sol avec entrée par le garage. Terrain paisible avec spa et poulailler. Garage double avec borne électrique. Située sur une rue tranquille dans un secteur recherché, cette propriété combine espace, confort et qualité de vie exceptionnelle.

***Voir la vidéo***
Bienvenue dans votre oasis de tranquillité à Sainte-Sophie! Nichée au coeur de la nature, cette somptueuse propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où confort, espace et sérénité se rencontrent parfaitement.

Cette vaste demeure propose cinq chambres à coucher, trois salles de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités dans un environnement chaleureux et lumineux. Ses grandes fenêtres offrent une vue apaisante sur la nature environnante.

La chambre principale constitue un véritable havre de paix avec ses deux walk-in privés et son balcon intime, parfait pour savourer un café matinal ou admirer le paysage en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée et les espaces de vie se distinguent par leur ambiance conviviale et leur fonctionnalité, tandis qu'une grande salle familiale située au-dessus du garage ajoute un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un bureau.

Au sous-sol, une rénovation sera nécessaire, peinture et revêtement de planchers. Vous découvrirez un logement intergénérationnel complet, accessible directement par le garage. Celui-ci comprend trois chambres, une cuisine complète et une salle de bain avec espace laveuse sécheuse, offrant une excellente possibilité pour loger un proche ou créer un espace indépendant dont l'entrée est accessible par le garage.
À l'extérieur, les amoureux de nature seront charmés par les arbres matures et le poulailler, permettant de profiter d'un mode de vie paisible et authentique. Le spa ajoute une touche de détente parfaite pour profiter pleinement de l'environnement.
Le garage de bonnes dimensions avec borne de recharge pour véhicule électrique assure confort et praticité au quotidien.
Située sur une rue tranquille dans un secteur homogène et recherché, cette propriété représente une occasion rare de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'espaces généreux et polyvalents.

Une propriété unique où nature, confort et qualité de vie se rencontrent.

INCLUSIONS
Lave-vaisselle de marque Bosch, réfrigérateur au sous-sol, cuisinère au gaz, hotte de cuisine, miroir de salle de bain, miroir du salon, fixtures et luminaires, Stores, camera de surveillance avant, système d'alarme (relié), thermopompe murale, air climatisé encastré. Garage: établi, tablette, Spa, remise, gazebo sans toile, borne de recharge électrique.

EXCLUSIONS
Pôles de rideaux, rideaux.

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 649 000 $
Référence 17293740
Nombre d'unités 1
Année de construction 2007
Taxe municipale 3 122 $ / an
Taxe scolaire 346 $ / an
Pièces 18
Chambres 5
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Terrain 20 350,2 pc
Système d'égouts Fosse septique
Système BIONEST
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Fibre pressée
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Bois
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale
Appareils en location Chauffe-eau
Système d'alarme
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Coin de rue
Terrain boisé : feuillus
Topographie Accidenté
Escarpé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Sentier de VTT
Sentier de motoneige
Ski alpin
Ski de fond
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 35.1 x 57.3 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 136.0 x 131.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 65 jours
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 109 800 $
Évaluation Bâtiment 476 000 $
Total 585 800 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 3 122 $
Taxes scolaires (2025) 346 $
Total 3 468 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (18½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.9x7.6 pi Céramique Garde-robe
RC Cuisine 17.1x13.6 pi Céramique
RC Salle à manger 19.11x10.9 pi (irrégulier) Bois
RC Salon 15.2x23.0 pi Bois Foyer gaz propane
RC Bureau à domicile 11.8x10.6 pi Bois
RC Salle de bains 7.3x9.0 pi (irrégulier) Céramique Douche indépendante
SS1 Cave/ chambre froide 6.11x8.0 pi Béton
SS1 Salle à manger 10.0x14.10 pi Plancher flottant
SS1 Cuisine 16.10x10.11 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 10.10x9.6 pi (irrégulier) Céramique Douche indépendante
SS1 Chambre à coucher 16.11x11.8 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 17.8x13.6 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 10.8x11.11 pi (irrégulier) Plancher flottant
2 Chambre à coucher principale 18.7x17.1 pi (irrégulier) Bois 2 walk-in
2 Salle de bains 12.4x8.0 pi Céramique Attenante CCP
2 Chambre à coucher 16.1x12.11 pi Bois
2 Chambre à coucher 19.3x11.7 pi Bois
2 Salle d'eau 6.10x7.10 pi Bois salle de lavage
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Janique Piché - PROPRIO DIRECT)
Référence :
#17293740

Stéphanie Lamarche
Courtier Immobilier résidentiel et commercial
514 572-5161 450-234-2131





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